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四川快乐12

2020-04-04 16:13:34來(lai)源︰

根據房屋業協(xie)會(hui)最近(jin)的報(bao)告,澳(ao)大利亞人(ren)每年支付510億美元的住房稅。這(zhe)份(fen)名為“住房部門稅收”的報(bao)告發現,為獲得新(xin)房而(er)征(zheng)收的總稅收,包括資(zi)源和監管費用(yong)以及印花稅等法(fa)定稅,可使新(xin)的mou)殺駒黽0%。家。

HIA委托國際經濟(ji)中心計算住房成本的稅收和繁文縟(rong)節(jie)的大小,評估發現,所有稅收收入(ru)的近(jin)10%來(lai)自住房稅。

HIA經濟(ji)學家湯姆•德(de)維特(Tom Devitt)表(biao)示,住房是“酗酒,煙草和賭博副行業”背後最重(zhong)要的經濟(ji)部門之(zhi)一。

“這(zhe)是非同尋常的,考(kao)慮到住房是必不可少的。有一個屋頂超(chao)過你的頭腦(nao)並不奢侈,奇怪的是,它(ta)與其他行業一樣被對待,“Devitt說。

雖然報(bao)告確實圍繞監管成本計算了(liao)一些假設(she),但數(shu)字仍(reng)然很高。悉(xi)尼是最沉(chen)重(zhong)的房屋市場,報(bao)告估計在新(xin)建房地(di)產(chan)中購(gou)買新(xin)房和土(tu)地(di)套zhuang)can)的平(ping)均總支出約為841,000美元,其中約50%(417,000美元)的mou)殺久植辜喙?殺荊 fa)定稅收和過高收費。

在其他城市,作(zuo)為總支出的一部分,HIA估計監管成本,法(fa)定稅和過度收費是︰墨(mo)爾(er)本37%,布里斯班(ban)32%,珀斯33%和阿德(de)萊(lai)德(de)29%。

“這(zhe)是住房和土(tu)地(di)套zhuang)can)或公(gong)寓(yu)中非常重(zhong)要的一部分。

“盡管存在這(zhe)種稅收負擔,但最近(jin)幾gai)甑惱翁富爸校 芏嘍du)圍繞著增加住房稅,”Devitt說。

根據Devitt的說法(fa),由于大多數(shu)消費者(zhe)擔心銀行皇shi)椅 被hui)之(zhi)後的融資(zi)成本和銀行業務(wu),該行業承擔的高稅負並沒有引起過去12個月的關注(zhu)。

他承認房地(di)產(chan)市場已經沸騰,但隨(sui)著連續兩次降(jiang)息(xi)以及澳(ao)大利亞審慎監管局放寬貸(dai)款的一些限制因素(su),我們開始(shi)看到回升。

“我們看到悉(xi)尼的住宅價格上漲1.6%,墨(mo)爾(er)本的住宅價格上漲0.8%,這(zhe)是我們自2017年以來(lai)首zhuang)緯魷衷齔chang)。

“重(zhong)要的是,由于澳(ao)大利亞工黨政策產(chan)生的不確定性,新(xin)的房屋銷售在大選後急劇下降(jiang)後,7月份(fen)回升了(liao)6.1%。”

然而(er),雖然住房部門開始(shi)經歷一些綠芽,但Devitt回應了(liao)儲備(bei)銀行行長(chang)Philip Lowe最近(jin)的評論,聯邦政府和州政府可以做更多的事情來(lai)推動經濟(ji)發展。

“政府可以使用(yong)大量工具,正如儲備(bei)銀行已明確表(biao)示的na)茄  梢栽誥 ji)中做更多的工作(zuo),例如提出一些基礎設(she)施項(xiang)目。”

“HIA還倡(chang)導圍繞印花稅和土(tu)地(di)稅進(jin)行稅制改(gai)革。”

澳(ao)大利亞金融評論和工業政策首席執行官(guan)Genworth聯合主辦的最近(jin)新(xin)一輪按揭貸(dai)款圓桌會(hui)議(yi)上xi)ristin Brookfield表(biao)示,在確保健康方面,稅制改(gai)革和減少繁文縟(rong)節(jie)是必須的。住房市場。

除了(liao)稅收和繁文縟(rong)節(jie)之(zhi)外,布魯(lu)克菲爾(er)德(de)表(biao)示,銀行貸(dai)款顯(xian)然支撐了(liao)住房市場的健康狀(zhuang)況,從主要銀行到客戶(hu)所有銀行的競爭廣泛,以及數(shu)字玩家的崛起只huan)岫韻顏zhe)有利。

她表(biao)示,銀行貸(dai)款水平(ping)推動了(liao)全國的建築開工數(shu)量,並且(qie)從2017年的高點和2018年初開始(shi)大幅(fu)下降(jiang),當時每年新(xin)建220,000套房屋。

“我們現在正在尋求擺脫這(zhe)種下行周期(qi),到2020年初,希(xi)望每年約有180,000套新(xin)房。

“當你把它(ta)與貸(dai)款聯系起來(lai)時,我認為我們仍(reng)然有一個強大的市場。”

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